買房先網(wǎng)簽還是先辦按揭貸款？網(wǎng)簽的房子一定能辦房產(chǎn)證嗎?

房子做了網(wǎng)簽意味著什么?

房屋網(wǎng)簽后是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后要申請商品房預售許可證，或者辦理商品房銷售權登記申請新建商品房，必須到市國土房管局辦理項目準入手續(xù)，并提交相關資料和證明材料，社會公眾可隨時上網(wǎng)查詢。

在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

網(wǎng)簽的房子可以退嗎?

購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方自愿協(xié)商，按照雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金。買賣雙方帶上身份證原件、復印件，房東帶房產(chǎn)證原件復印件、網(wǎng)約一份，到當?shù)胤抗芫址课葸^戶機構注銷網(wǎng)約簽字。

買房先網(wǎng)簽還是先辦按揭貸款?

先網(wǎng)簽再貸款，但是在網(wǎng)簽之前需要先申請貸款。新房是先網(wǎng)簽，然后才可以進行貸款的。貸款買房的時候銀行都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質(zhì)沒問題后才會進入網(wǎng)簽程序，網(wǎng)簽在房貸行業(yè)是最常見的，目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

網(wǎng)簽的房子一定能辦房產(chǎn)證嗎?

網(wǎng)簽后不一定能辦房產(chǎn)證，能夠辦理網(wǎng)簽備案，證明該項目是五證齊全的項目，項目五證齊全是辦理房產(chǎn)證的基礎條件。但要拿房產(chǎn)證必須是要經(jīng)過相關部門(規(guī)劃局，土地局，房管局，消防等)驗收通過后才能辦理的，而且在辦理前開發(fā)商還必須繳納營業(yè)稅等相關稅費。因此并不是說網(wǎng)簽了就能順利拿房產(chǎn)證。

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