美的置業(yè)南昌項(xiàng)目三次陷入停工 完成銷售目標(biāo)難度大、疑似捆綁銷售等

2022-06-27 11:25:22來(lái)源:證券市場(chǎng)紅周刊

自2020年至今的不到兩年時(shí)間里,美的置業(yè)旗下的一處南昌項(xiàng)目美的公園天下已三次陷入停工困境,然而在其背后,項(xiàng)目合作方新力控股早已爆雷。...

4月,問(wèn)政江西平臺(tái)更新進(jìn)度表示,美的公園天下建設(shè)方與原施工方至今未解除施工合同,導(dǎo)致新的施工方無(wú)法進(jìn)場(chǎng)施工,后續(xù)進(jìn)度受阻。

而6月23日,當(dāng)《紅周刊》以購(gòu)房者身份向南昌某中介平臺(tái)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人咨詢項(xiàng)目情況,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也表示,目前,該項(xiàng)目工地上僅有幾個(gè)散工,并沒(méi)有真正復(fù)工。據(jù)其了解,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商和施工方的問(wèn)題也并沒(méi)有得到妥善解決,由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有付清工程款,第一個(gè)施工方?jīng)]有撤場(chǎng),從而導(dǎo)致后續(xù)開(kāi)發(fā)商找的新施工方未能真正進(jìn)場(chǎng)。不難看出,復(fù)工推進(jìn)的難度之大。

業(yè)主表示擔(dān)心,“2022年12月30日就是交付日了,要是美的置業(yè)和施工方江西力程的糾紛一直拖延下去,二標(biāo)段很難按期交付。”而前述房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也向《紅周刊》透露,由于公園天下二標(biāo)段此前主要屬于爆雷房企新力所負(fù)責(zé)的標(biāo)段,后續(xù)工期的延期情況可能會(huì)更嚴(yán)重一些。

不過(guò),值得注意的是,近期再次被業(yè)主投訴停工的并非此前存在工程款糾紛的二標(biāo)段,而是一標(biāo)段。一位業(yè)主介紹,新力公園天下一標(biāo)段的4棟、5棟在2021年12月建至30層后停工至今,仍有3層未建設(shè)、未封頂。而美的置業(yè)給業(yè)主的回復(fù)則是,承建方山河建設(shè)資金出現(xiàn)問(wèn)題,無(wú)法施工,導(dǎo)致上述兩棟住宅停工長(zhǎng)達(dá)5個(gè)月。

一方面,美的公園天下一標(biāo)段、二標(biāo)段都出現(xiàn)停工狀態(tài),施工進(jìn)展難以推進(jìn);另一方面,公園天下的樓盤銷售則仍在順利推進(jìn)。今年以來(lái),美的公園天下的備案情況多次上榜當(dāng)?shù)氐淖≌瑐浒概判邪?,如,今?月17日~1月23日期間,美的公園天下以0.39億元備案金額,對(duì)應(yīng)備案套數(shù)21套,排名南昌住宅備案周榜第三名;4月18日~4月26日,美的公園天下又再度登上周榜,以884萬(wàn)元的備案金額,對(duì)應(yīng)備案套數(shù)5套排名南昌住宅備案周榜的第九名。

而更加值得一提的是,該樓盤項(xiàng)目還曾登上“黑榜”。2021年3月,美的公園天下一標(biāo)段項(xiàng)目工地曾發(fā)生一起高處墜落事故,造成一人死亡;2022年2月,江西省住建廳公布了2021年第四季度建筑施工安全生產(chǎn)“百差工地”及非法建設(shè)項(xiàng)目名單,南昌市美的公園天下一標(biāo)段同樣榜上有名。

關(guān)鍵詞: 美的置業(yè)南昌項(xiàng)目 工程款糾紛 新力控股爆雷 捆綁銷售

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