微資訊！房價的本質(zhì)在哪里？高房價對民生的影響

高房價給中國帶來了什么?

一、高房價對經(jīng)濟的影響

自中國商品房市場崛起以來，房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展促進了國民生產(chǎn)總值的長期高增長，從而房地產(chǎn)成為產(chǎn)業(yè)國民經(jīng)濟的支柱。同時，房地產(chǎn)還帶動了上下游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，從而帶來了大量的就業(yè)機會。

然而，隨著房價越來越高，越來越多的資金人涌入房地產(chǎn)，包括開發(fā)商需要在資金投資更多的建設(shè)用地，以及需要在老百姓購買更多的資金住房。然而，流入房地產(chǎn)的資金資金很難流出，房地產(chǎn)已經(jīng)從“水庫”變成了“后期積累”。只是因為房地產(chǎn)在市場上占據(jù)了太多的資金，可以流入其他企業(yè)的資金越來越少，房地產(chǎn)對其他企業(yè)有“擠出效應(yīng)”。

一方面，房價高，房租上漲，企業(yè)成本增加。實體店因為租金高不得不停業(yè)，而實體店因為場地租用成本高不得不壓縮其他企業(yè)的資金，從長遠來看影響了企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和整個國家的技術(shù)進步。

高房價對民生的影響

現(xiàn)實中關(guān)于房價呼聲一片，房子已經(jīng)是民生之關(guān)鍵，現(xiàn)在關(guān)注房子房價的人群必將是目前社會發(fā)展的動力之源 ，所以高房價絕對會對社會經(jīng)濟的產(chǎn)生嚴重不良影響。

從經(jīng)濟增長結(jié)構(gòu)比例看，似乎房地產(chǎn)及帶動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)為社會帶來了主要財富，其實本質(zhì)未必?？蓮囊韵轮炙伎迹?/p>

1、高房價就是壟斷、炒作導(dǎo)致物超所值，勢必逐漸產(chǎn)生財富壟斷，資金被閑置或得不到有效利用甚至助長虛假經(jīng)濟(泡沫經(jīng)濟)。

2、高房價背后的嚴重資源浪費，如需要打通政府等渠道的費用。

3、因存款準(zhǔn)備買房還是已經(jīng)買房，都大大降低大眾的消費能力，輕工業(yè)，科技產(chǎn)品等產(chǎn)業(yè)等得不到消費，國內(nèi)市場得不到發(fā)展。

4、對重工業(yè)和輕工業(yè)發(fā)展不利，工業(yè)結(jié)構(gòu)得不到調(diào)整

5、阻礙就業(yè)，嚴重降低就業(yè)率—為滿足生活，期望值過高，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)性失業(yè)，同時會迫使增加企業(yè)人力成本。

6、生活缺少幸福感——降低了創(chuàng)造經(jīng)濟的原動力。

房價需要合理，但絕對不能說存在即為合理，至少有一個與價值上下的價格，才叫合理。合理的房價會也會帶來社會經(jīng)濟的發(fā)展，。

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