焦點(diǎn)速看:湖南各市州購(gòu)房首付比例下調(diào):首套房最低20%起
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1月31日,記者從2022年度湖南金融運(yùn)行形勢(shì)新聞發(fā)布會(huì)上獲悉,湖南合理確定各市州個(gè)人住房貸款首付比下限,目前,全省13個(gè)非限購(gòu)市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%;1個(gè)限購(gòu)市(長(zhǎng)沙市)的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。
據(jù)人民銀行長(zhǎng)沙中心支行貨幣信貸管理處處長(zhǎng)魏祖元介紹,在房貸利率方面,2022年5月以來(lái),人民銀行長(zhǎng)沙中心支行根據(jù)政策要求,先后3批次對(duì)符合條件城市的新發(fā)放首套住房貸款利率下限進(jìn)行調(diào)整。2022年12月,全省新發(fā)放首套住房貸款加權(quán)平均利率4.22%,較年初下降139個(gè)基點(diǎn)。
近期,人民銀行聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)通知,明確建立新發(fā)放首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,根據(jù)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r,動(dòng)態(tài)調(diào)整允許階段性放寬新發(fā)放首套房貸利率下限的城市范圍。人民銀行長(zhǎng)沙中心支行將配合地方政府用好用足政策,建立動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)評(píng)估機(jī)制,及時(shí)調(diào)整符合條件城市的首套房貸利率下限。
此外,在延期還本付息方面,指導(dǎo)商業(yè)銀行按市場(chǎng)化、法治化原則與購(gòu)房人自主開(kāi)展協(xié)商,對(duì)受疫情影響人員靈活調(diào)整住房按揭還款安排。
魏祖元表示,下階段,人民銀行長(zhǎng)沙中心支行將繼續(xù)按照因城施策原則落實(shí)好差別化住房信貸政策,合理滿足個(gè)人住房貸款需求,促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
瀟湘晨報(bào)記者李鑫智
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